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PROGRAMA "STOCK VIVIENDA" DE LA JUNTA DE ANDALUCIA

El pasado 22 de diciembre de 2.009 se firmó un Convenio de Colaboración entre la Junta de Andalucía, las principales Entidades Financieras que operan en Andalucía y la Confederación de Empresarios Andaluces.

El objetivo del Convenio, es dinamizar el mercado inmobiliario, posibilitando financiación a los adquirentes de viviendas en stock de promotoras inmobiliarias y entidades de crédito que se hayan hecho cargo de promociones. En dicho Convenio, de aplicación a partir de 2.010 y con compromiso de la Administración de dotar de medios a partir de 2.013 de 1.000.000.000 € ( mil millones de euros) es ofrecer préstamos reintegrables a los futuros compradores de vivienda, de manera que:

1º La entidad de crédito se compromete a conceder préstamo hipotecario por valor del 100% de la vivienda, impuestos excluidos, (si P.V.P <= 245.000€)


2º Los promotores que se acojan al Convenio, se comprometen de igual manera a ofrecer la vivienda con un valor máximo de 245.000 € impuestos excluidos y que no supere la carga hipotecaria concedida a la vivienda, salvo que en el momento de concesión del préstamo promotor, la cuantía hipotecaria asignada fuera inferior al 80 % del valor de tasación, por lo que se actualizaría la tasación para llegar al 80 %.


3º La Administración, a través de EPSA ( Empresa Pública del Suelo Andaluz), se compromete a asignar préstamos reembolsables al adquirente de un determinado perfil socioeconómico, desde 9.000 € a 15.000 €; préstamos que se liberan mensualmente a partir del tercer año de la amortización de la hipoteca de compra y cuya devolución se produce desde nueve a treinta años posteriores.
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