PERITACIÓN URBANISTICA. Visores Geográficos.

Con la irrupción de los servicios digitales de imágenes en internet, han proliferado diferentes servidores que ofrecen fotografías aéreas del territorio, que han sido tomadas en distintas épocas. Estas herramientas de trabajo, nos facilitan la comprobación de hitos que pudieran definir servidumbres, construcciones, ramblas, cauces, etc, en un periodo de tiempo determinado. 

Estos recursos, junto con otras técnicas y verificación de datos a juicio del Perito, pueden servir como herramientas para anular ( o promover, según el caso) usucapión (*) o al menos ofrecer pruebas en el espacio temporal determinado, sobre todo cuando hay construcciones en terrenos que no son del titular original. 

En la fotografía adjunta, se aprecia un ejemplo de intento de usucapión por parte del ocupante; en su demanda, argumentó que llevaba construido el inmueble más de 30 años en el terreno ocupado, y si bien las características morfológicas de la construcción así pudieran apuntarlo, la realidad es que fue construido en un plazo inferior, y ello demostrado en base a las fotografías aéreas de la misma zona, tomadas en dos décadas diferentes.

 Las siguientes direcciones ofrecen fotografías aéreas tomadas en distintas épocas:

 http://www.mapama.gob.es/es/cartografia-y-sig/visores/
 http://sig.mapama.es/geoportal/
 http://fototeca.cnig.es/
 http://www.google-earth.es/
 http://pnoa.ign.es/pnoa-historico
 https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia/fototeca/
 http://www.aeronor.es/
 http://www.paisajesespanoles.es/

(*) usucapión: Adquisición de una propiedad o de un derecho real mediante su ejercicio en las condiciones y durante el tiempo previsto por la ley. (RAE)

 
Pedro J Bértiz. 
INGENIERO EDIFICACIÓN Y ARQUITECTO TÉCNICO
Tel 950 282 222